Кредитный брокер АМ2 Кредит
8 (911) 709-79-29
8 (812) 932-26-16
горячая линия пн-пт: 9-00 до 18-00

Ипотека 2012: что прогнозируют эксперты?

2011 год для российского ипотечного рынка был годом оттепели. Оживление спроса привлекло в этот сегмент частные банки – усилилась конкуренция. Это вылилось в снижение ставок и обилие специальных программ. Средние ставки по рублевым ипотечным кредитам составляли 11,8 - 12,1% , по валютным — 9-10%.

Активно развивались спецпрограммы. Это были и государственные от АИЖК, и программы «8-8-8» и «В десятку!» от крупнейшего игрока  рынка – Сбербанка, и другие предложение банков, часто снижающих первоначальный платеж до нуля.

Однако в четвертом квартале 2011 года наметилась тенденция, которая, по утверждению экспертов, получит свое развитие в 2012 году.  Нестабильность на мировых финансовых рынках, снижение ликвидности в банковском секторе и утрудненный доступ к длинным дешевым деньгам привел к тому, что многие банки заявили о сворачивании спецпрограмм и повышении ставок.

В частности, средняя ставка по кредитам поднялась в октябре на 0,1 п.п., подчеркнув тем самым  тенденцию к удорожанию займов. Сбербанк поднял рублевые ставки на 0,55% - 0,75% по двум программам - "Гараж" и "Строительство жилого дома".  Мелкие банки повысили ставки, объясняя это конъюнктурными изменениями.

 

 

Мы готовы оказать помощь в получении ипотечного кредита. Ставки по ипотеке от 9% годовых, срок  выплаты подбирается индивидуально для каждого.

Перейти к заполнению заявки на кредит

 

По мнению большинства экспертов, в 2012 году рынок ипотечных кредитов в лучшем случае сохранит достижения 2011-го, а в худшем – покажет рост ставок и ужесточение требований к заемщику.

Причиной негативных тенденций в секторе ипотечных кредитов может стать сильная чувствительность банков к влиянию внешних и внутренних макроэкономических факторов, а также слишком маленькая маржа, которую они получают на каждой ипотечной сделке.

 

Следует отметить, что в 2011 году произошли некоторые изменения в законодательной регулировке ипотеки. Теперь если при обращении взыскания банк, реализовывая квартиру на рынке, получает сумму меньшую, чем сумма долга, с заемщика все равно списывается вся задолженность.

По мнению экспертов, это отразится на требованиях к финансовой устойчивости заемщика, а также на величине первоначального взноса.

 

Сейчас рынок замер в ожидании, и в связи с этим эксперты рекомендуют не затягивать с оформлением ипотеки, поскольку уже после февраля ставки могут поползти вверх. Пока же банки еще предлагают выгодные условия. Кроме того, развитие сотрудничества между банками, брокерами и риэлторами часто выливается в предложение особых условий кредитования, смягчение требований к заемщику и корректировке размера комиссий.

Также аналитики рынка предупреждают, что в случае развития негативного сценария, возникнет проблема, связанная с «замораживанием» строительства. Поэтому, приобретая жилье по ипотеке, следует обращать внимание на надежность всех участников сделки – застройщика, банка, риэлтора, брокера.

предыдущая новость
Выгодно ли обращаться к кредитному брокеру?
следующая новость
Микрокредит: успешное улучшение финансовой состоятельности.
Быстрая заявка на кредит

Заполните заявку, мы перезвоним вам и поможем получить кредит.

Ваше имя
Необходимая сумма
Телефон
Город проживания
© 2008-2013 Кредитный брокер «AM2Кредит», Санкт-Петербург.
Копирование, тиражирование, перепечатка, а равно размещение в интернете, материалов сайта am2kredit.ru возможно только с письменного разрешения владельца сайта.
Protected by Copyscape Online Infringement Checker
RSS - кредитные новости  Twitter АМ2 Кредит