Кредитный брокер АМ2 Кредит
8 (911) 709-79-29
8 (812) 932-26-16
горячая линия пн-пт: 9-00 до 18-00

Процент ответственности созаёмщиков и поручителей

Созаемщики

Созаёмщики вместе с поручителями по ипотеке несут ответственность за выполнение обязательств по выплатам перед банком. Для начала проясним, что созаёмщиком называют физическое лицо, которое полностью разделяет договор с банком. Иными словами, именно его зарплата и дополнительные доходы учитываются при рассмотрении заявки на получение кредита и при определении возможного размера этого кредита. Кроме того, созаёмщики оплачивают кредит вместе, согласно размеру оговоренных ранее долей, а также вместе несут ответственность, так как при нарушении договорённости по выплатам предмет залога теряется в полном объёме, а не частями.

Солидарная ответственность в случае с поручителем не означает, что его доходы тоже будут учитывать в процессе принятия решения о выдаче ипотеки. Однако это значит, что если заёмщик перестал выполнять свои обязательства по выплате кредита, поручителю придётся возместить потери по кредиту.

В 22 главе ГК РФ говорится о солидарных обязательствах и правах, которые имеет кредитор и залогодержатель, а также о требованиях, обязательных для физического лица, несущего солидарную ответственность. Факт появления обязательств или солидарной ответственности может быть только в том случае, когда в договоре есть соответствующий пункт. Но возможен также и случай, когда объект недвижимости невозможно разделить в рамках законодательства.

Кредитор может потребовать выполнить условия договора полностью или частично независимо от долей созаёмщиков или числа поручителей. Помимо этого, кредитор имеет право спрашивать недостающую сумму по кредиту с любого солидарно ответственного, согласно договору, физического лица. И абсолютно любой из солидарно ответственных участников договора может попасть в поле зрения кредитной организации до момента полного погашения задолженности.

Согласно статье 314, в которой описаны вероятные варианты возражений против требований кредитора, никакие ранее существующие отношения между кредитором и другими участниками солидарной ответственности не могут повлиять на частичное или полное освобождение от ответственности с какого-либо лица, участвующего в договоре.

После того как все обязательства солидарной ответственности будут выполнены одним из должников, остальные участники от неё освобождаются.

Хотя эту статью можно опровергнуть, если договор предусматривает отношения между участниками солидарной ответственности.

Поэтому к договору солидарной ответственности необходимо подходить крайней серьёзно. Пожалуй, даже также серьезно, как и к личному кредиту. Кроме того, обязательно нужно учитывать все обстоятельства, описанные в данной статье.

предыдущая новость
Особенности оформления кредита для индивидуальных предпринимателей
следующая новость
Причины отказа в кредите
Быстрая заявка на кредит

Заполните заявку, мы перезвоним вам и поможем получить кредит.

Ваше имя
Необходимая сумма
Телефон
Город проживания
© 2008-2013 Кредитный брокер «AM2Кредит», Санкт-Петербург.
Копирование, тиражирование, перепечатка, а равно размещение в интернете, материалов сайта am2kredit.ru возможно только с письменного разрешения владельца сайта.
Protected by Copyscape Online Infringement Checker
RSS - кредитные новости  Twitter АМ2 Кредит